Oferuję na sprzedaż przestronną działkę budowlaną o powierzchni 1481 m2, położoną w urokliwej i dobrze skomunikowanej miejscowości Strzyżewice, gm. Strzyżewice, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zieleni.
Nieruchomość zlokalizowana jest w pierwszej linii zabudowy z wygodnym dostępem do gminnej drogi publicznej.
To miejsce, które idealnie łączy walory życia pod miastem z bliskością infrastruktury miejskiej - dojazd do centrum Lublina zajmuje zaledwie 25 minut

Szczegóły działki:

Powierzchnia: ok. 1481 m2 (działka powstanie w wyniku podziału)
Wymiary: ok. 22,8 m (szerokość) x 65 m (długość)
Kształt: regularny, prostokątny - idealny do zabudowy
Stan prawny: bez obciążeń
Numer geodezyjny: 506/1 (nowy numer powstanie w wyniku podziału).

Media: dostępne w drodze:

prąd - ok. 95 m 
woda - ok. 95 m 
gaz - ok. 95 m 

Przeznaczenie gruntu:
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP).
MR - tereny zabudowy zagrodowej z dop. zabudowy jednorodzinnej, BEZ statusu rolnika (ok. 1000 m2 powierzchni działki):

dopuszczenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz letniskowej
możliwość realizacji usług (nieuciążliwych),
maksymalna liczba kondygnacji: 1 kondygnacja nadziemna + poddasze użytkowe
dachy: spadziste, symetryczne, nachylenie powyżej 30

RP - tereny rolne (pozostała część działki):

możliwość wykorzystania jako ogród przydomowy, teren rekreacyjny lub sad
dodatkowy potencjał zagospodarowania w przyszłości

Lokalizacja i otoczenie:

Kameralna, bezpieczna i zielona okolica - idealna dla rodzin z dziećmi,
Sąsiedztwo domów jednorodzinnych,
Czyste powietrze, otoczenie pól i lasów - sprzyjające zdrowemu trybowi życia a także aktywności fizycznej.

W zasięgu 2 kilometrów znajdują się:

sklepy spożywcze (m.in. Stokrotka) i wielobranżowe,
mechanik samochodowy,
szkoła podstawowa,
plac zabaw,
biblioteka publiczna,
apteka,
Kościół,
Urząd Gminy Strzyżewice,
przystanki komunikacji publicznej.

Komunikacja i dostępność:

przystanek autobusowy - 119 m (Strzyżewice II)
przystanek autobusowy - 969 m (Strzyżewice)
przystanek autobusowy - 1013 m (Rechcice)
Lublin - ok. 25 minut jazdy samochodem do centrum,
Bychawa - ok. 7 minut,
Kraśnik - ok. 25 minut.

Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla osób poszukujących działki w atrakcyjnej lokalizacji z dogodnym dojazdem do miasta, dostępem do pełnej infrastruktury oraz korzystnym planem zagospodarowania.
Wysoki potencjał zabudowy, wyjątkowa okolica oraz bliskość niezbędnych usług publicznych czynią ją niesamowitą okazją.

W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego.

Opiekun oferty: Martyna Sprawka
Telefon*534*022*695
Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2,
20-115 Lublin

Numer licencji pośrednika: 30727

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo