Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu ofertę sprzedaży atrakcyjnych działek budowlanych usytuowanych w cichej i malowniczej miejscowości Strzyżewice, gm. Strzyżewice.

Grunty ulokowane są od pierwszej do trzeciej linii zabudowy - wszystkie posiadają dostęp do drogi wojewódzkiej nr 834 dzięki wewnętrznej drodze dojazdowej, w której udziały wliczone zostały w cenę działek, które są już w trakcie podziału.

Powierzchnie prezentują się następująco:

1.ok. 2000m2- cena 210000 zł

2.ok. 1240m2-cena 135000 zł

3.ok. 1240m2-cena 135000 zł

4.ok. 1240m2-cena 135000 zł

5.ok. 1240m2-cena 135000 zł

6.ok. 1240m2-cena 135000 zł

7.ok. 1240m2-cena 135000 zł

8.ok. 2000m2- cena 210000 zł

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się niskie zabudowania jednorodzinne i gospodarstwa rolne pośród rozległych terenów zielonych, pól uprawnych i lokalnych lasów. Okolica jest spokojna pomimo przebiegającej nieopodal drogi wojewódzkiej.

Dostępne media:

-gaz

-prąd

-woda

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działki oznaczono jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol 8MN).

Dodatkowe ustalenia planu:

1) Przeznaczenie terenu:

a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

b) dopuszczalne: usługi nieuciążliwe nie powodujące negatywnego oddziaływania na funkcję mieszkalną.

2) Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) realizacja budynków mieszkalnych i gospodarczych bądź gospodarczo - garażowych;

b) lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą;

c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego 60% powierzchni działki;

d) powierzchnia zabudowy - do 25 % powierzchni działki;

e) nieprzekraczalna linia zabudowy - 30,0 m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej;

f) grodzenie działki w odległości nie bliższej niż w linii rozgraniczającej drogi, o wysokości max do 2,0 m, wykonane w technice materiałów tradycyjnych takich jak: kamień, drewno, stal itp., za wyjątkiem prefabrykowanych przęseł betonowych;

g) wymogi wobec budynków mieszkalnych: dachy o połaciach nachylonych pod kątem 20 -45 , z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.; ustala się pokrycie dachów: dachówką, blachodachówką lub materiałami bitumicznymi, zakaz stosowania materiałów o jaskrawych kolorach; ilość kondygnacji - do dwóch nadziemnych przy założeniu, że ostatnią kondygnację stanowić będzie poddasze użytkowe; maksymalna wysokość budynków - 9,0 m do kalenicy od poziomu terenu do najwyższego punktu w dachu; posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku; obowiązuje kolorystyka elewacji w naturalnych kolorach materiałów lub ciepłych (pastelowych) kolorach, z zastosowaniem jako wiodących jasnych barw (zalecana jak najmniejsza ilość kolorów na elewacji), kolory winny być zharmonizowane z kolorem dachu;

h) przy realizacji wolnostojących budynków gospodarczych lub gospodarczo - garażowych obowiązuje: ilość kondygnacji - 1 nadziemna; dach o połaciach nachylonych pod kątem do 45 ; ustala się pokrycie dachu: dachówką, blachodachówką lub materiałami bitumicznymi, zakaz stosowania materiałów o jaskrawych kolorach; maksymalna wysokość budynków - 6,0 m do kalenicy od poziomu terenu do najwyższego punktu w dachu; obowiązuje kolorystyka elewacji w naturalnych kolorach.

3) Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu:

a) w zagospodarowaniu należy uwzględnić uwarunkowania wynikające z położenia terenu w obszarze Głównego Zbiornika Wód Podziemnych GZWP nr 406 zgodnie z 8 ust. 9;

b) zakazuje się lokalizowania obiektów tymczasowych;

c) budynki gospodarcze lub gospodarczo - garażowe wolnostojące lokalizować w głębi działki poza budynkiem mieszkalnym patrząc od linii zabudowy;

d) obowiązuje zagwarantowanie co najmniej 1 miejsca do parkowania na 1 mieszkanie;

e) miejsca do parkowania winny być utwardzone z zaleceniem stosowania płyt ażurowych.

4) Zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi inżynieryjnej terenu.

5) Obsługa komunikacyjna terenu z drogi wojewódzkiej ozn. symbolem KDW 834 (Z).

6) Obowiązują ustalenia ogólne planu (rozdział II).

W obrębie 4 km znajdziecie Państwo sklepy spożywcze, szkołę podstawową, boisko, kościół, bank, urząd gminy i wiele innych. Dojazd do granic administracyjnych Lublina (ul. Osmolicka) to zaledwie 20 minut.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Ewa Wiertel

telefon:  

e-mail:  

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo